樓市“政策底”隱約可見(jiàn)

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭表示，結(jié)合之前樓市的投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可以看出，樓市高增長(zhǎng)勢(shì)頭已經(jīng)被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)。目前，房地產(chǎn)投資維持高位，但保障房建設(shè)也在加速。同時(shí)，商品住宅成交保持低增長(zhǎng)，住宅價(jià)格增幅得到控制，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮。

楊紅旭認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)調(diào)控政策已步入平穩(wěn)期，在樓市持續(xù)降溫、一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市成交低迷、全國(guó)價(jià)格漲幅趨緩、少數(shù)城市價(jià)格微跌等綜合情況下，政策面進(jìn)入密切觀察期，短期內(nèi)不太可能發(fā)動(dòng)新一輪大規(guī)模的嚴(yán)厲調(diào)控，“政策底”隱約可見(jiàn)。

■北京情況

新建住宅繼續(xù)漲價(jià)

北京的新建住宅價(jià)格5月環(huán)比繼續(xù)上漲，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲；不過(guò)北京二手住宅價(jià)格5月環(huán)比出現(xiàn)了下跌。

3月份，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比停漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，首次出現(xiàn)方向性變化，然而4月這一效果未能延續(xù)，4月份，北京新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比雙雙上漲。

不過(guò)在5月份，這一反彈出現(xiàn)了部分變化，5月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅為0.2%；但是二手住宅價(jià)格重新下跌，環(huán)比下跌0.2%。