限價房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

在現(xiàn)實(shí)生活中有這樣一部分人，既不符合中低收入家庭條件，又難以通過市場購買商品住房。今年起廈門將新推出限價商品房，以此解決這部分人的住房需求。

根據(jù)廈門日前出臺的《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》，申請購買限價商品住房須符合下列條件：申請人具有本市戶籍；申請家庭成員在廈無住房；申請人為單身的，須年滿30周歲。也就是說凡本市家庭只要名下無住房均可申請購買。

限價商品住房房源通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集，其銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定，新建的限價商品住房以中小戶型為主。比如日前拍出的廈門首幅限價商品房用地2011XP01地塊，根據(jù)目前翔安的市場行情，其銷售限價均價為5200元/平方米。

在退出機(jī)制上，《辦法》規(guī)定，限價商品房住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上將分別記載“限價商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。（廈門網(wǎng)）