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    柳州樓市5月份凸顯“旺季氣質(zhì)”
    來源:新華網(wǎng) 2011-06-05 編輯:黃水來

    6月:樓市能否繼續(xù)升溫

    量價齊升的5月樓市已經(jīng)過去,但這種上升的勢頭能否延續(xù)到6月,則各有說法。

    悲觀者認為,通脹壓力加劇,金融調(diào)控政策仍會陸續(xù)出臺,特別是今年以來的第五次央行上調(diào)存貸款利率政策已是箭在弦上,6月或許公布新的政策,屆時房地產(chǎn)肯定會再次受到影響。

    柳州從事多年地產(chǎn)營銷策劃的呂小姐介紹,為了應對金融調(diào)控政策影響,目前柳州一些樓盤利用公積金貸款的顧客者在增多。以前因為公積金貸款申請時間較長,因此不受房地產(chǎn)公司歡迎,享受不到商業(yè)貸款的付款9.9折的優(yōu)惠。但隨著商業(yè)貸款利率不斷增加,每月要增加100—200多元貸款利息,一年下來就得多支付1000—2000多元,三五年后這筆多支出的費用就會超過商業(yè)貸款折扣優(yōu)惠的數(shù)額,而公積金貸款每次上調(diào)幅度都比商業(yè)貸款要小很多。

    隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入,不論是購房者還是房開商,變數(shù)越來越大。

    但也有業(yè)內(nèi)人士持較為樂觀的態(tài)度,他們認為柳州樓市剛需市場后勁很強。據(jù)了解,5月廣西壯族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布了《2011年廣西壯族自治區(qū)住房供地計劃公告》顯示,2011年全區(qū)計劃供應住房用地2977.8公頃,其中柳州以供地總量435.06公頃位居全區(qū)第一名,這預示著未來柳州開發(fā)腳步不會放慢。而將于6月招推出的招拍掛住宅、商業(yè)用地,據(jù)說也吸引了國內(nèi)一些知名地產(chǎn)企業(yè)入柳競拍。

    從柳州市場來看,5月很多新盤亮相,保利·大江郡開盤日銷售達3億元的業(yè)績,讓很多柳州業(yè)內(nèi)人士暗暗松了一口氣。一名地產(chǎn)商笑稱,如果過萬元/平方米均價的商品房在柳都還能形成搶購潮,這除了說明保利拿準了柳州高端購房者心理外,也說明柳州樓市剛需強勁,銷售還有很大的市場空間。而冠亞·國際星城、協(xié)和家園·集美郡等新盤,雖然目前沒有放量,但也趕在5月底推出奠基、售樓部開放等活動,想在6月分羹市場關(guān)注度,抓住多元化柳州樓市開發(fā)市場中屬于自己的客戶群。

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