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    滬樓市陷入冰點降價促銷重現(xiàn)
    2011-02-11 09:30:05

    “新國八條”加上房產稅試點落地,導致春節(jié)樓市出現(xiàn)前所未有的冷清。記者昨天從相關機構了解到,春節(jié)假日期間,上海新房市場2月2日至5日出現(xiàn)連續(xù)4天零成交,2月6日至8日三天內也僅有24套新建商品住宅成交。二手房市場同樣陷入冰點,記者從漢宇地產、21世紀不動產等多家中介機構分行了解到,除了部分熱點區(qū)域有一定量的咨詢客戶外,幾乎沒有任何成交。

    佑威房地產研究機構提供的數據顯示,2月2日-2月5日的4天內,上海新建商品房成交套數為零,直到2月6日才顯示商品住宅成交3套。隨后的兩天內,2月7日全市一手商品住宅成交4套,2月8日成交17套。整個春節(jié)7天長假,全上海一手商品住宅成交總共24套。

    佑威機構分析師陸騎麟表示,雖然春節(jié)假期是交易淡季,去年同期全市成交也不過二十余套,但今年國家對房地產進行了持續(xù)調控,尤其是上海受到房產稅的影響,房價調整的壓力很大。2011年樓市的整體低迷已經不可避免。

    由于樓市太過冷清,久未出現(xiàn)的降價促銷又重現(xiàn)市場。春節(jié)期間,萬科旗下位于寶山板塊的兩大主力樓盤琥珀臻園、琥珀郡園的售樓處仍然正常對外開放。兩個樓盤同時給出了春節(jié)期間到訪現(xiàn)場“送紅包、領福袋”的促銷措施,此外還設置了送金飾品的抽獎環(huán)節(jié)。另一知名開發(fā)商綠地集團的部分項目也推出了優(yōu)惠措施。浦東的綠地金色水岸目前推出兩房可享受總價優(yōu)惠20萬元再減3萬元,三房可享受總價優(yōu)惠20萬元再減5萬元的“折上折”優(yōu)惠;奉賢的綠地海語墅則推出買房送禮盒、贈送物業(yè)管理費等優(yōu)惠。不過從成交情況來看,這些優(yōu)惠并沒有起到實質作用,記者從售樓處了解到,前來看房的基本為首次購房的剛需客戶,而真正成交的極少。(東南網手機版)

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