炒房是投資，天經(jīng)地義，炒房有理，炒房無(wú)罪。限制炒房是違憲。美國(guó)也沒(méi)有說(shuō)要限制炒房，但我們可以理解，美國(guó)房地產(chǎn)制度是限制炒房的，炒房賺不到錢(qián)。這對(duì)于高喊市場(chǎng)化的中國(guó)開(kāi)發(fā)商和政府是無(wú)法理解和不能接受的。以中國(guó)政府的想像，美國(guó)那么多土地，鼓勵(lì)炒房，炒高房?jī)r(jià)，GDP大大增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)馬上度過(guò)，政府財(cái)政大大增加，美國(guó)政府怎么就這么傻呢？美國(guó)人傻得不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)，不會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，怎么還限制房地產(chǎn)發(fā)展，不讓房地產(chǎn)成為支柱產(chǎn)業(yè)呢？但是，美國(guó)就是這么傻。如此傻辦法，美國(guó)換來(lái)了社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的繁榮。
第一，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)經(jīng)常是幾年不漲，一年漲5%就了不起了。房?jī)r(jià)低到有工作的家庭就有能力買(mǎi)房。也就是普通人6.5年的收入就能買(mǎi)一套別墅。如果30萬(wàn)美元的別墅，首付10%就能貸款買(mǎi)房。如果兩個(gè)年輕人結(jié)婚都有工作，每人月工資3000美元，一個(gè)人的工資用于交稅和消費(fèi)，攢下的錢(qián)，一年就能買(mǎi)房了。如此，美國(guó)人買(mǎi)房就容易的多。當(dāng)然也有人還是買(mǎi)不起房，需要政府提供保障房，但保障房的數(shù)量不是太多。還有，中國(guó)的打工仔以其收入在城里買(mǎi)房是不可能的，一輩子都買(mǎi)不起房。在美國(guó)，做體力勞動(dòng)的收入比一般的公司白領(lǐng)要高。也就是說(shuō)，絕大多數(shù)美國(guó)人都能買(mǎi)得起房，并且美國(guó)人住得大多數(shù)是中國(guó)人羨慕的別墅。美國(guó)物價(jià)低，不但買(mǎi)房便宜，而且買(mǎi)車(chē)也比中國(guó)便宜一半多，汽油便宜，還不收過(guò)路費(fèi)。吃的東西也便宜。再加上看病不要錢(qián)，上學(xué)不花錢(qián)，社會(huì)福利好。如此，美國(guó)人并不是個(gè)個(gè)是富豪，但生活要優(yōu)裕的多。如此，美國(guó)社會(huì)就穩(wěn)定。
