今年上半年北京每套房屋的平均租金為每月2792元， 同比上漲18.5% 。租賃需求的大幅增加是導(dǎo)致北京房屋租金上升的主要原因。
在今年北京嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，許多原本打算買房居住的人選擇租房，但租賃房源并沒有明顯增加，供需關(guān)系導(dǎo)致租房價(jià)格的上漲。同時(shí)，北京常住人口和應(yīng)屆畢業(yè)生房屋租賃需求的增加，也加劇了房租的上漲。常住人口方面，北京今年將至少新增12 萬左右的租賃需求。
房屋中介表示，目前北京房租的上漲也存在價(jià)格自然累疊的原因。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為， 隨著市場對(duì)房屋新政的不斷消化，由買轉(zhuǎn)租的人群將逐漸穩(wěn)定。而高校畢業(yè)生對(duì)房屋的集中需求也將在第三季度逐漸減弱。北京的房屋租賃市場不會(huì)再出現(xiàn)近期這種集中放量、價(jià)格快速上漲的景象。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
