《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。為了防范房屋質量等方面的風險，原建設部頒布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證。各主管部門要加大對住宅工程質量的監(jiān)管力度。同時對住宅工程現(xiàn)場的建筑材料、設備等要加強監(jiān)督抽查，強化對住宅工程竣工驗收前的室內環(huán)境質量檢測工作的監(jiān)督。

房屋質量低劣，不僅開發(fā)商存在合同欺詐之嫌。紙糊的房子通過多個部門的“層層把關”，順利拿到合格證繼而得以出售，相關部門難辭其咎。相關部門以蜻蜓點水抽查檢驗的辦法驗房，架空了“分戶驗收”的規(guī)定，也掏空了住房的質量靈魂。

回想民間驗房師的驚人之語，正視“紙房門”的現(xiàn)實。一方面開發(fā)商要認真反思、積極整改，賠償村民的損失，不能以“無國標”回避住房質量責任；另一方面，相關部門要前移監(jiān)管關口，完善驗房程序，嚴格執(zhí)行分戶驗收制度與監(jiān)督問責機制，分戶驗收不合格，不能進行住宅工程竣工驗收。把住房質量問題建筑消滅在萌芽狀態(tài)。

依我看，為保證住房建設質量，除了建設部門督查驗收以外，可以考慮建立一套獨立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗房機制，對房屋質量嚴格把關，讓民眾住上放心房。