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靠違建來升值是一枕黃粱夢
www.fjnet.cn?2011-07-21 22:42? 季建民?來源：東南網
我來說兩句
?一位主營頂層房產的中介對記者說：“頂層必須更貴。你出一層的錢，說不定可以蓋好幾層，看上去貴了，其實是賺了（見7月21日《海峽導報》）?！?/p>
?最近在廈門出現了炒作頂層樓的怪象，作為頂層樓來說沒有因為上下樓不方便，而房價更低一些，反而因為處于樓頂價格更高了。房屋中介給出的說法是頂層可以在上面再加蓋幾層。這完全是房屋中介的忽悠和炒作。
?在樓頂加蓋幾層的問題，不僅取決于樓頂是否具備可以施工的條件，而且還取決于樓房的地基，具備不具備加蓋先決的條件。地基如果不堪重負，到那時有可能不只是頂樓房子出現嚴重的問題，整棟樓的房子都會出現嚴重的質量問題。這樣以來頂樓加蓋違建的住戶，將面對整棟樓住戶的索賠問題。
?廈門市政府前不久出臺一個政策，對于市民在樓頂加蓋的現象，政府授權城管部門可以采取停水、停電的辦法予以嚴厲制裁，直到加蓋違建的住戶徹底拆除違建為止。這樣的一個政府規(guī)定，不僅彰顯了政府嚴厲打擊違建的決心，同時由于其可操作性，為政府打擊違建行為提供了諸多的便利條件。
?頂樓被房屋中介炒的價格翻番，而且是在預期頂樓可以任意加蓋的情況下。這樣的承諾顯然背離政府的相關規(guī)定，然而房屋中介在把頂樓高價賣出以后，才不會管你在上面能否加蓋。即便是頂樓住戶再把頂樓賣出去，也有可能出現啄本的現象。
?頂層可以在上面再加蓋幾層，這樣的美麗謊言不可信。在濁惑人心的謊言面前，在各種利益的誘惑之下，更要想到風險的無處不在。買房者更要守住自己的理智，看好自己的錢袋才是最明智的選擇。
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責任編輯:林雯晶
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