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    誰買房誰就能享受社會發(fā)展成果?
    www.fjnet.cn?2011-01-25 09:46? 沈洪溥?來源:東方網(wǎng)    我來說兩句

    微觀層面,“地”領先于“房”是整個產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié),開發(fā)商本質(zhì)是空手套的“地主”,只要手中有地就能夠左右逢源,所有人都在圍繞“土地開發(fā)”進行價值鏈構造和增值操作。國內(nèi)的開發(fā)商在提供產(chǎn)品的過程中盡管聯(lián)合了多個產(chǎn)業(yè)進行協(xié)作,令房地產(chǎn)業(yè)表面上顯示了極強的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度,但整個房地產(chǎn)業(yè)的中心仍是掌握土地的開發(fā)商。

    宏觀層面,在國、地稅分流的政策安排下,地方政府亟須增加財政收入,病急亂投醫(yī)之下,找到了“借地生財”這樣一根稻草。加上近年來的流動性過度擴張,宏觀加微觀,才有了“賣房子”的人順風順水,和地方政府攜手搶劫“買房子”的人家庭財富積累的好日子。這對某些人是最好的時代,對更多的人,是最壞的時代。

    經(jīng)濟學理論上,發(fā)展和增長是兩個完全不同的概念。簡而言之,增長只有GDP數(shù)字的提升,而發(fā)展則是經(jīng)濟、社會的全面進步。從現(xiàn)狀看,我們整個社會都已陷入進入買賣房子的瘋狂游戲之中。長此以往,所謂成果或許將淪為虛幻,我們的社會則將被迫在原地踏步,又何談發(fā)展乃至發(fā)展成果呢?

    責任編輯:李艷
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