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有論者提出中國(guó)應(yīng)該借人口普查統(tǒng)計(jì)住房空置率（《華爾街日?qǐng)?bào)》中文版 2010年8月19日，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華文”），作者的主要觀點(diǎn)是中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局應(yīng)該借鑒美國(guó)的成熟經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)人口調(diào)查結(jié)合住房空置調(diào)查來(lái)統(tǒng)計(jì)以及核算住房空置率，其中最關(guān)鍵的是“出租空置率”和“出售空置率”（住房二級(jí)市場(chǎng)上準(zhǔn)備出租或出售的房屋的空置率）。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的發(fā)言人在上周答記者問(wèn)時(shí)反問(wèn)記者，一個(gè)人平時(shí)住在北京，但是周末回到自己在海南買(mǎi)的房子里住住，這個(gè)算不算空置？要回答這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)難也難，說(shuō)不難也不難，如果我們只關(guān)注“出租空置率”和“出售空置率”，這樣的房子可以不算空置。

發(fā)言人強(qiáng)調(diào)人口普查是從人出發(fā)，順便看看住房的情況，而要統(tǒng)計(jì)住房空置率，必須從住房普查著手，但目前還沒(méi)有這方面的計(jì)劃。而“華文”的作者認(rèn)為，你不弄清楚每間房子里有沒(méi)有人，怎么能保證人口普查的準(zhǔn)確呢？從這個(gè)角度，“華文”的作者認(rèn)為通過(guò)人口普查可以得出住房空置率。

我認(rèn)為這個(gè)觀點(diǎn)值得商榷。

理論上說(shuō)，通過(guò)人口普查可以知道房子里有沒(méi)有人，有人的話，到底有幾個(gè)人；但是沒(méi)有人的話，人口普查員無(wú)法直接知道這個(gè)房子是賣(mài)掉了空置著，還是根本還沒(méi)賣(mài)掉，還在房產(chǎn)商手里，屬于待售面積。有人可能會(huì)說(shuō)，你可以對(duì)照房地局的登記情況啊。其實(shí)如果房地部門(mén)的產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)真實(shí)有效，并且愿意公開(kāi)，所有的房屋出租也依法依規(guī)登記并及時(shí)更新，住房空置率的問(wèn)題早就不是問(wèn)題了，我們不是沒(méi)有這方面的數(shù)據(jù)嘛。