近日來，《海峽導報》連續(xù)重磅出擊，對廈門的“沙霸”進行報道和評論。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“沙霸”遍布廈門多個新樓盤?！吧嘲浴遍_出的搬運費堪稱“天價”，每套房子少則1萬多元，多則近2萬元。許多業(yè)主因為害怕報復，只能忍氣吞聲，向“沙霸”妥協(xié)。據(jù)透露，一些小區(qū)物業(yè)在其中牟取暴利。
“沙霸”猖獗看上去好像只是部分人的 “強買強賣”，其實還有個別物業(yè)公司一貫的強勢地位在作祟。否則“沙霸”根本進不了小區(qū)的門，又如何壟斷小區(qū)的搬運服務(wù)？
表面上物業(yè)公司受雇于業(yè)主委員會，為業(yè)主提供服務(wù)。實際上一些小區(qū)的業(yè)主卻由物業(yè)公司“管理”著，不僅廣告燈箱、地上停車位等公共收益被一些物業(yè)公司占有，物業(yè)管理費開支也經(jīng)常是筆糊涂賬，還不時出現(xiàn)名目繁多的亂收費。在一些小區(qū)，業(yè)主對小區(qū)管理的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)根本無從體現(xiàn)。一些業(yè)主委員會很多時候都只是擺設(shè)，或干脆成了個別無良物業(yè)的“幫兇”。
在這種情況下，一些物業(yè)公司把本不屬他們職權(quán)范圍的小區(qū)“搬運服務(wù)權(quán)”賣給“沙霸”又有什么好奇怪的？“沙霸”之所以成為行業(yè)“潛規(guī)則”，歸根到底還是物業(yè)管理的“潛規(guī)則”在起作用。要清除小區(qū)內(nèi)的“沙霸”，首先就必須規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，避免物業(yè)侵害業(yè)主的合法權(quán)益。如果有關(guān)部門對物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)管始終形同虛設(shè)，那小區(qū)內(nèi)的這霸那霸就很難絕跡。
“沙霸”風波，其實也正好吹響了規(guī)范物業(yè)管理的號角。與“沙霸”串通一氣，共同坑害業(yè)主的一些物業(yè)公司負責人，應作為“沙霸”的同伙一起接受法律懲處。這樣一來，對一些物業(yè)也起到敲山震虎的作用，讓他們長點記性，別總是變著法地從業(yè)主口袋掏錢，甚至不惜以身試法。（來源：海峽導報）
下一頁：治“沙霸”，應先治“內(nèi)鬼”
- 2010-06-07根除沙霸，必須打出“組合拳”
- 2010-07-19平安廈門，豈容“沙霸”猖狂
|
|