其二，一些開發(fā)商存在捂盤惜售現(xiàn)象。其實(shí)即便是購房者有購房需求，一時(shí)沒有購買到房子，其實(shí)是一些房地產(chǎn)捂盤惜售。或許目前房價(jià)并不低，在房地產(chǎn)商心中也并不高。但偏偏此時(shí)國家支持海南建設(shè)國際旅游島的“利好消息”出臺(tái)，對房地產(chǎn)也是利好，于是其借機(jī)囤積房子，等待時(shí)機(jī)成熟房價(jià)上漲時(shí)銷售，從而讓房子看上去很緊張，結(jié)果誤導(dǎo)了市場，也給市場傳遞出了虛假信息。這其實(shí)主要是開發(fā)商借機(jī)捂盤惜售，過度哄抬房價(jià)。
其三，借國際旅游節(jié)進(jìn)行炒作。房地產(chǎn)商希望房價(jià)漲，房子銷售快，似乎房子還在娘胎里就要出嫁的樣子，讓其賺錢贏利，其通過一定的方式和方法進(jìn)行炒作或者營銷的方式去掀起購房的熱潮。其借海南島即將成為國際旅游島的信息，大肆渲染，制造新聞，進(jìn)行炒作，從而讓市場上呈現(xiàn)房源很緊張的現(xiàn)象，海南商品房銷售很“火”的局面，利用炒作的手段，達(dá)到房產(chǎn)商營銷目的。
從中看出，房地產(chǎn)商就是海南房價(jià)上漲和購房熱的背后推手，對此海南島房價(jià)的“異動(dòng)”，因而也引起海南省領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的重視，將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控等方面，著力促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，讓房地產(chǎn)商不能成為海南房價(jià)上漲的助推器，而應(yīng)該是剎車器，讓海南房價(jià)回歸理性，購房不是熱而是穩(wěn)。
- 2010-01-24海南切勿重蹈迪拜覆轍
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