【理財案例】

陳小姐，今年28歲，目前單身，大學畢業(yè)后在北京某外企物流公司工作，現(xiàn)今每月收入8000元，公司繳納五險一金。陳小姐不是北京本地人，目前在北京租房工作，自己想在5年內攢足錢能在北京買上屬于自己的房子。陳小姐每月日常開支4000元。有現(xiàn)金和存款5萬元，股票投資10萬元。

【理財目標】

5年內在北京買房。

為了能快速實現(xiàn)買房目標，希望國內知名理財?shù)谌嚼碡敊C構嘉豐瑞德理財師能給予個人投資理財方面的建議。

【案例分析】

眾所周知，北京房價比較高，地理位置較好的要到20000-30000多元/平米，如果買個90平米的，最低也要180萬元。而按照目前陳小姐的收入來看，若5年工資以每月8000元為準，每月4000元，每月結余4000元，1年48000元，5年24萬元，再加上10萬元股票投資的資金和5萬元存款，約40萬元。意味著在北京工作5年也還是買不起房子。因此，嘉豐瑞德理財師認為陳小姐真正要想5年內買的起房，建議先在北京郊區(qū)購買2室一廳的小戶型房，預計120萬左右的，首付30%，壓力還不算大。

【理財建議】

目前陳小姐每月結余僅4000元。為了能順利達到買房目標，嘉豐瑞德理財師認為陳小姐還需多方面的努力，首先要做到開源節(jié)流。

1、合理消費，勤儉節(jié)約

首先陳小姐要做到科學合理地進行消費，減少在外就餐、娛樂等的次數(shù)。理財師認為記賬是控制消費的有效手段之一，這樣不僅能看清楚自己的收入開支情況，還能知道哪些錢是不該花的，提醒自己以后注意。如果每月節(jié)省下1000元，1年也有1.2萬元，5年6萬元，也是筆不小的數(shù)目。

2、努力工作爭取升職加薪

收入是積累買房資金的主要來源。所以陳小姐在5年內要努力工作爭取升職加薪。如果每月收入達到12000元，以每月4000元的生活開支來計算，每月能結余8000元。

3、謀求第二份收入

陳小姐還可以在做好自己本職工作之余，再尋找一些兼職工作，來謀求第二份收入。比如利用物流公司的工作優(yōu)勢，可以晚上、周六周末兼職送快遞，若以每月2000元來計算，1年2.4萬元，5年12萬元，而且此兼職工作是做的多拿的多。

4、學會利用投資工具來生錢

首先自己預留3個月的生活開支作為備用金即可，即1.5元。這部分資金可以投到余額寶內，既能享受到4%左右的收益，資金還能隨用隨取。另外，股市風險較大，嘉豐瑞德理財師不建議陳小姐投資。10萬元股票資金和剩余3.5萬元存款不妨進行穩(wěn)健投資，購買一些低風險的固定收益類理財產品來獲得更多的收益籌集買房資金。

陳小姐通過5年的努力，合理做到投資理財基本上能攢足約100萬元的買房資金。還有剩余20萬元的買房資金，可以利用公積金來還貸，根據(jù)目前陳小姐的收入情況來看，壓力比較小。這樣陳小姐基本就能在5年內順利實現(xiàn)買房計劃了。