房貸“放水”亟須配套政策“護(hù)堤”
2014-10-13 09:01:35??來源:新華社 責(zé)任編輯:實(shí)習(xí)編輯林萍 我來說兩句 |
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針對不久前央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,不少地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士和普通群眾都理解為房貸開始“松閘放水”。 過去幾年,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已背離市場經(jīng)濟(jì)自由交易的軌道。資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)反映不了市場需求,交易數(shù)據(jù)也讓人霧里看花,只有一再沖高的房屋庫存變成實(shí)實(shí)在在的“堰塞湖”。 所以,通俗點(diǎn)看,老百姓以“松閘放水”理解央行和銀監(jiān)會的通知,并沒有太大問題,個(gè)人認(rèn)為,這的確是銀行層面釋放了“讓房產(chǎn)交易回歸市場秩序”的友善信號。 但是,當(dāng)前我國的商品房“堰塞湖”現(xiàn)象堪稱史上未有。如若只管上游開閘放水,而不管下游防洪筑堤,則勢必引發(fā)更大的災(zāi)難。 那么,應(yīng)如何看待當(dāng)前央行釋放的信號?個(gè)人認(rèn)為,如果中央能在短期內(nèi)持續(xù)推出強(qiáng)制性的住房登記公開制、多套住房持有稅制等相關(guān)配套政策進(jìn)行“強(qiáng)基筑壩護(hù)堤”,則可以理解為開閘放水引流導(dǎo)渠,能夠澤被萬物;如果配套制度改革仍然難產(chǎn),那當(dāng)前的“放水”,恐怕難以起到真正的振興經(jīng)濟(jì)作用,非常容易走偏制造新的泡沫,醞釀未來更大的危機(jī)。 |
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